雅安公租房的申请条件 - 雅安公租房买卖政策
雅安公租房的申请条件
住房和城乡建设部此前出台了《公共租赁住房管理办法》，该办法对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等方面作出了明确规定。这是我国自大规模建设公租房，并将其作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。
住建部12日公布了《公共租赁住房管理办法》。本地及外来人员均可申请公共租赁住房，不过若申请人为外来务工人员，需在本地稳定就业达到规定年限。
雅安公租房申请条件明确，公共租赁住房可通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，其建设资金既可以由政府投资，也可以在政府提供政策支持的情况下，由社会力量投资。
雅安公租房申请条件还规定，为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时引导和规范房地产租赁市场，公共租赁住房的租金标准应按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期进行调整。当承租人收入低于当地制订的标准时，可依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
雅安公租房的买卖政策
在退出机制方面，公租房出售后，5年内不得上市交易。若买房人想出售这套房子，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子升值，共有人将按比例获取收益。
根据该意见稿的雏形，老百姓既可以选择购买公租房的全部产权，也可以选择购买部分产权。若购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。
如果购买的是部分产权，那么在首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
雅安公租房买卖政策的内容大致如此，共有产权公租房销售价格要明码标价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外收取未标明的费用。
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