买房挑选户型的方法
小户型挑选
1、什么是小户型
对于小户型的概念，并没有一个严格规范的定义。业内人士比较认同的说法是：销售面积小于60平方米的一居室，以及销售面积小于80平方米的两居室被视为小户型。
2、小户型的缺点
需要注意的是，在同一楼面中，往往会先把最好的位置和朝向留给大中户型，小户型最后才被安排在剩余的位置。所以，户型好的一居室并不常见。
3、选择小户型的关键
要挑选采光面大的户型。小户型通常只有一两个采光面，通风和采光都会受到一定的限制。因此，应尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。同时，面积分配要合理，通过交叉借用的方式融入更多功能。
4、实例分析
优点：居住功能完备，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间的位置安排合理。客厅和卧室的朝向好，采光较好。餐厅紧挨厨房，用餐十分方便。餐厅和客厅相互交叉借用，实现了同一空间的多种功能。玄关处设有嵌入式储物柜，不占用过道空间。厨房位于进门处，方便买菜回来后直接放入。而且是L型厨房，洗切烧十分方便。
缺点：卧室门与卫生间门相对。
房屋内部朝向如何取舍
正朝南的朝向不一定就是最好的。考虑到风向和通风因素，住宅建筑设计南偏东、偏西30度也是很常见的。比如，有些东南朝向的住房，其居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。
东西向住宅的能耗较大。东西向住宅建筑的传热耗热能量比南北向高约5%，这会使空调能耗或遮阳成本大幅增加。
应综合考虑景观等因素。住宅的朝向直接决定了住宅的品质，不能仅仅考虑日照采光、自然通风、噪音、节能和风水等方面，还需要综合考虑住宅的形式、基地地形、周围景观，甚至是人文文化等因素。
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