若购房者有委托代理人，必须提供经过公证的委托书以及代理人的身份证。倘若购房者是境外人士，其提供的外文公证材料需前往翻译公司进行翻译。而且，境外人士提供的部分材料，像委托书、同意书等，必须经过境内、外机构的公证、认证后才具备法律效力。
二手房买卖合同范本 - 二手房合同注意事项
二手房买卖合同范本
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋进行了充分了解，并愿意购买该房屋。特制定本合同如下：
1、此房位于_______________________________________，产权所有人为____________，产权证号是_____________，房屋建筑面积为____________㎡，使用性质为_______________。
2、该房屋售价为______________万元，人民币大写：__________________。乙方需先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清。公证时，乙方应再支付剩余房款________________万元，同时甲方交付钥匙并交房，进行现场交接，实现房款两清。
3、甲方保证在交接前该房屋不存在产权纠纷和债权债务问题。若在签约或交接后，出现与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任。若因此给乙方造成经济损失，甲方需负责赔偿。
4、室内外设施以看房时的状况为准，不得进行转移、更换或更改。交接验收时，应按照合同进行验收，签署房屋交接单，并检查水表、电表、煤气表是否损坏，如有损坏，甲方负责维修。
5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，包括房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担。未尽事宜，甲乙双方协商解决。
7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，双方不得违约。若违约造成经济损失，由违约方负责。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则需双倍赔偿定金。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
身份证号： 身份证号：
年月日。
二手房合同注意事项
合同签订前应注意事项
（1）查看产权所有人的身份证件。了解房屋产权证上的产权所有人是一位还是多位。如果是多位共有，那么所有共有人是否全部同意出售该房产。在签订房产买卖合同时，所有产权共有人都必须到场。如有特殊情况无法到场，需出具经过公证的委托书以及代理人身份证件，由委托代理人代为签章。
（2）购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括核实售房者提供的房屋产权证是否真实；了解房产的面积大小；明确该房产的用途，是用于办公、居住还是其他；确认该房产是否被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；了解该房产是否已设定抵押。
合同签订时应注意事项
需要准备的证明材料：
（1）身份证原件或护照原件及复印件。
（2）未成年人的户口簿或出生证明。
（3）若有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。若购房者是境外人士，所提供的外文公证材料需到翻译公司进行翻译。境外人士提供的部分材料，如委托书、同意书等，必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
本文可能通过AI自动登载或用户投稿，文章仅代表原作者个人观点。本站旨在传播优质文章，无商业用途。如侵犯您的合法权益请联系删除。
