萍乡公租房申请与管理相关问题
萍乡公租房如何管理？萍乡公租房如何申请？
萍乡公租房如何申请？
住房和城乡建设部曾出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出了明确规定。这是我国大规模建设公租房，并将其作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。
住建部公布的《公共租赁住房管理办法》显示，本地及外来人员均可申请公共租赁住房。不过，如果申请人为外来务工人员，应在本地稳定就业达到规定年限。
办法明确，公共租赁住房的筹集方式多样，包括新建、改建、收购、长期租赁等。其投资主体既可以是政府，也可以是在政府提供政策支持下的社会力量。
申请公共租赁住房，需要同时满足以下条件：一是申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；二是申请人的收入、财产低于规定标准；三是若申请人为外来务工人员，需在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可依据本地区实际情况对申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时引导和规范房地产租赁市场，办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制订的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
降低准入门槛，有助于公租房的供应和需求更好地匹配，让有限的资源得到更充分的利用。从长远来看，放宽甚至取消公租房的户籍限制是发展的必然趋势。
萍乡公租房如何管理？
住房和城乡建设行政主管部门负责各自行政区域内公共租赁住房的指导和监督工作。租赁房屋管理机构则具体负责各自区域内公共租赁住房的日常管理工作。发改、监察、财政、人力资源和社会保障、物价、国土资源、城乡规划、民政、税务、银监和人民银行等有关部门应各司其职、密切配合，协助做好公共租赁住房相关工作。
第一条：为进一步完善我市住房保障体系，加强我市公共租赁住房管理，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》、《广东省城镇住房保障办法》和省人民政府办公厅《关于加快发展公共租赁住房实施意见》（粤府办〔2010〕65号）等规定和要求，结合我市实际，制定本细则。
第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配和管理等工作，适用本细则。
第三条：本细则所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
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