今天给各位分享房子还没装修入住要交物业费和均摊水电费吗的知识，其中也会对新房没装修没入住还用交物业费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
为什么不接房也要交物业费
房子交房了没入住，业主通常仍需要缴纳物业费。物业服务合同与物业费缴纳：物业服务合同是物业服务企业与业主之间订立的，物业服务企业负责房屋及其配套设施的专业化管理，维护相关区域的环境卫生和公共秩序，并由业主支付报酬。这种服务具有公共性，物业费是物业服务正常提供所必需的费用。
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不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。
虽然一般情况下业主需要全额缴纳物业费，但在某些特殊情况下，如交房后未装修且长期不居住的房屋，业主可以向物业公司申请减免部分物业费。这是因为这类房屋在实际使用中产生的物业服务成本相对较低，物业公司可能会根据实际情况给予一定的优惠或减免。
要交物业费。因为物管费的收取是按照业主收到收楼通知书之日算起的，只要有了收楼通知书就得交物管费，就算没有真正地搬进去居住，也得缴纳物管费用，但是可以申请缴纳部分物业费。根据签订得物业合同协议，一般空置房会收取50％的物业费。
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物业向业主收取公摊电费合理吗
为了保证小区公共设施的正常运转，物业有权代收这些费用，包括公摊电费。透明度要求：物业在代收公摊电费时，必须将核算公摊电费中的数据及时进行公示，确保业主清楚公摊电费的具体内容和计算方式。因此，物业在合法和透明的前提下，可以将公摊电费与物业费一起收取。
公摊电费属于物业公共服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，在物业管理区域内从事房屋以及配套设施设备和相关场地的日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、公共秩序维持、安全防范协助等公共***，向业主或者物业使用人收取的费用，即物业就小区内的公共用电向业主收取的费用。
除此以外，公摊面积的电费收取也有助于防止某些业主不负责任并且滥用电力，而导致整个楼宇的电费特别的高。不太合理其实有些业主认为他们已经按照自己实际用电缴纳了电费，再额外的支付公摊面积的电费，这其实是不太公平的。
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售楼***说一楼不收电梯费,买完房入住后物业却照收,该不该交?
1、实际上现在的物业费收取当中，多层楼房一般较为便宜，因为没有电梯的费用，但是在高层的建筑中，必须要注意的是物业费用可以达到多层的五倍 ，这时候的电梯费用是每家业主均摊的，所以一楼的住户也要交同样的物业费。经过多次交涉，最终新物业公司同意免收一楼业主每月6元的公共用电分摊费，但是物业费包括电梯费全额收取。
2、电梯费是否需要交纳，取决于具体情况。首先，如果购房者在购买房屋时，与开发商或物业公司有明确约定，一楼住户无需交纳电梯费，那么按照约定执行即可。
3、所以，这个做法不合理，说严重点，就是已经侵犯了业主们的合法利益了，法律上叫侵权。再来看电梯管理费。《物业管理条例》有明确规定的，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里面了，如果再次收取，那就是重复收费。
4、一楼要照常付电梯费 大家潜意识里是不是一直以为如果自己住一楼，用不上电梯就不用付电梯费了？这种想法简直是大错特错。买一楼之前我也是这么想的，以为还能省下一笔费用呢，直到住进去以后，每个月的物业管理费上就有电梯这一项。一楼的灰尘特别多，几乎每个星期都要搞卫生。
5、不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。
6、一般电梯房的楼层越高价格就越贵，所以如果价格一样，选高楼层比较划算。 梯户比 看房时要注意整栋楼的总户数和电梯数量，另外电梯的质量与运行速度也很重要，一般24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。
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