从首富到限高，王健林1.86亿债务风波背后是万达超70亿被执行金额的冰山。71岁的他每天工作15小时疯狂甩卖资产，却仍面临400亿短期债务和上市对赌的生死考验——这场商业巨擘的绝地求生，恰是中国地产寒冬最残酷的注脚。
曾经扬言“先挣它一个亿”的商业大亨，如今因1.86亿债务被限制高消费，王健林的跌宕起伏成为中国房地产行业最真实的写照。
9月29日，中国执行信息公开网已查询不到万达集团董事长王健林的限高信息，这意味着此前对他实施的限制高消费措施正式取消。
这场持续短暂的风波却将万达集团的债务危机暴露无遗。
就在几天前，王健林因一起标的仅1.86亿元的执行案件被法院限高，这位曾经三次登顶中国首富的商业巨擘，一度不能乘坐飞机头等舱、入住星级酒店。
01 短暂风波：限高令的来去之间
王健林本次被限高的源头，是一起由甘肃省兰州市中级人民法院审理的案件。案件立案于7月16日，大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司等多家关联公司因此案被强制执行1.86亿元。
9月15日，这起案件曾导致武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司所拥有的部分房产被司法拍卖，起拍价2654万元，较评估价打了8折。
令人意外的是，该标的物最终流拍收场。
在限高令下达后，万达知情人士很快对外表示，这是由于“万达下属项目公司经济纠纷导致”，并强调“双方之前一直在通过多种方式协商解决”。
该人士还暗示，这次限高可能只是“执行层面信息不对称导致”的偶发事件。
02 债务冰山：1.86亿背后的巨额债务
1.86亿元的执行金额对于普通人来说是天文数字，却只是万达庞大债务冰山的微小一角。
据21世纪经济报道记者梳理，截至目前，万达集团被执行总金额已超过52亿元。而更广泛的“万达系”各公司被执行总金额更是已超过70亿元。
这些案件多数由北京、上海、成渝三家金融法院集中审理，申请执行人中出现了中国银行、上海国际信托等多家金融机构的身影。
万达集团两家核心金融平台——上海万达网络金融服务有限公司与上海万达小额贷款有限公司的94亿元股权也被冻结，冻结期限为三年。
债务危机深重，万达一年内到期的债务高达302亿元，而账面现金仅116亿元，资金缺口接近200亿元。
03 断腕求生：王健林的“卖卖卖”之路
为应对巨额债务压力，王健林早已开启“卖卖卖”模式。2024年卖了26座万达广场，2025年又打包出售了48个核心项目，回笼资金500亿元。
今年5月，王健林将48家万达广场打包卖给太盟投资集团等机构。这些广场位于北京、广州、成都、杭州等一二线城市，堪称万达商业版图中的核心优质资产。
4月，王健林作价24.9亿元将万达酒店管理公司100%股权卖给同程旅行。
截至2024年年底，万达酒管在营酒店204家，筹备开业的签约酒店376家，这接近600家酒店是万达酒旅版图中最赚钱的业务，也是最核心的资产。
04 财富蒸发：从首富到限高
根据《2025新财富500创富榜》显示，王健林父子今年的财富为588.1亿元，与上年的1408.4亿元相比，短短一年时间里大幅缩水820多亿元，排名从第9名急剧下滑至第51名。
这意味着，王健林父子平均每天财富蒸发超过2亿元，财富缩水速度令人震惊。
如今，王健林虽然解除了限高令，但他所面临的困境远未结束。截至2024年9月末，大连万达商管集团拥有货币资金151.16亿元，但一年内到期的非流动负债高达400.8亿元，长期借款和应付债券合计1126.5亿元。
05 子在外父忧：王思聪的海外生活
当王健林在国内为万达生存奔波劳碌之时，其子王思聪却大部分时间在国外生活。最近曝光的照片显示他现身新加坡机场，一头红发，模样略显憔悴狼狈。
近年来，王思聪的生活方式发生了明显转变。过去无论走到哪里，他身边总是簇拥着众多友人，而如今他更倾向于独处。
此外，王思聪已将其创办的寰聚商业股份转让给赌王之子何猷君。
与王思聪海外悠闲生活形成鲜明对比的是，71岁的王健林每天工作超过15小时，打出“资产抛售、资本联姻、战略转型”三套组合拳。
06 命运未卜：万达的前路在何方
万达能否渡过难关，关键要看2025年底的两大关口能否闯过。
一是万达商管的A股上市申请，若成功上市可获得融资资金并豁免对赌协议中的回购义务，但当前房地产行业IPO审核趋严，上市成功率预估不足30%。
二是针对巨额被执行金额，万达正与债权人协商债务重组，试图通过 “展期+债转股”降低短期压力。
2016年，万达签下的对赌协议，如今成了定时炸弹。上市失败后，万达需要以12%的年息进行回购。
若2025年底上市失败，中东资本440亿元回购条款将触发，王健林可能彻底丧失对万达的控制权。
王健林限高令的解除只是短暂喘息。万达目前仍有53亿元资金被执行，涉及38条执行记录，股权冻结情况也未解除。
这位71岁的企业家依然在四处奔波，试图通过出售资产缓解现金流压力。
王健林的命运，似乎已成为整个房地产行业的隐喻
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