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房地产企业会计科目表中的“开发间接费用”?
公司刚成立，所发生的费用按会计法应计入长期待摊费用，按税法来讲应计管理费用，所以年未得调整项目。
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房地产开发中，各类费用需精确归类以确保财务报表准确无误。餐费在房地产开发期间通常被归入“管理费用——餐费”科目中，这是因为餐费主要与日常管理活动相关。挖土机的油费则应计入“开发成本或开发间接费用”科目。这类费用属于直接与房地产开发过程相关的成本，因此被归入开发成本中。
房地产企业成本核算的会计科目涉及多个层面，主要分为开发成本、开发间接费用、开发产品等科目。开发成本类似于工业企业的生产成本，包括土地征用、***补偿、前期工程、建筑安装、基础设施、公共配套设施、以及开发间接费用等。开发间接费用则类比于制造费用，涉及内部管理成本，如工资、福利、折旧、修理等。
房地产开发企业常用的会计科目主要包括以下几类：开发成本：用于记录项目开发过程中的所有支出，如土地购置费、建筑安装费、设计费、管理费等。开发费用：涵盖设计费、管理费等间接费用，这些费用也需在开发成本下设二级科目进行细分核算。
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填制会计报表、税表。会计科目 房地产行业使用“预收账款”和“预付账款”科目，而工业企业一般不使用。房地产行业的“开发成本”科目下设土地出让及***安置补偿费、前期工程费、基础设施工程费、建筑安装工程费、配套设施工程费、开发间接费等二级科目。
开发间接费用包括哪些
开发间接费用主要包括以下几项： 工资：这是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理人员所发放的工资。这些管理人员负责现场的组织、协调和监督工作。 福利费：与工资相对应，福利费是为这些管理人员提供的各种福利支出，如社会保险、住房公积金、节日福利等。
开发间接费用主要包括以下内容：人员相关费用 工资：指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场直接从事组织管理工作的人员的薪酬。职工福利费：为上述人员提供的福利支出，如节日补贴、健康体检等。资产折旧与维护 折旧费：开发现场使用的固定资产（如办公设备、车辆等）按照相关规定计提的折旧费用。
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开发间接费主要包括以下三个方面：人力资源费用：薪资：开发团队成员的基本工资、奖金等。培训费用：为提高团队技能和知识而进行的培训课程、研讨会等费用。办公费用：办公场地租金：用于租赁开发团队办公场所的费用。水电费用：办公场所日常运营所需的水电支出。
企业所得税：开发间接费是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
费用种类：开发间接费用包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。账务处理：企业发生的各项间接费用，在账务处理时需借记“开发间接费用”科目，贷记相应的应付账款或累计折旧等科目。
开发间接费属什么科目
若选择按直接成本分配，则公式为：某项开发产品成本分配的开发间接费用=月份内该项开发产品实际发生的直接成本*本月实际发生的开发间接费用/应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额。具体分配分录如下：借方科目为“开发成本”对应项目名称，贷方科目为“开发间接费用”。
成本类开发间接费用是一级科目的 ，在资产负债表中计入“存货”项目。资产负债表中“存货”项目，反映企业期末在库、在途和在加工的各项存货的价值。
开发间接费用在企业财务体系中属于成本类一级科目，它具体反映在企业的资产负债表中“存货”项目下。这个“存货”项目是用于记录企业在库、在途以及正在加工中的各种存货价值的。
在实务中，它常与管理费用混淆，甚至企业按项目部发生的管理费用直接计入开发间接费，而公司总部发生的管理费用则计入期间费用，但这种划分并不十分严谨。
间接费用在企业财务体系中属于成本类一级科目。它具体反映在企业的资产负债表中“存货”项目下。以下是关于这一分类的详细解释：科目分类：开发间接费用作为成本类科目，用于记录和核算与开发活动直接相关但不能直接计入具体开发对象的费用。
间接费用属于一级科目，在编制资产负债表时归类到“存货”这一项目中。以下是关于这一归类的详细说明：科目分类：开发间接费用作为成本类的一级科目，主要用于核算与项目开发直接相关但不能直接计入具体产品成本的费用。资产负债表归类：在编制资产负债表时，这些间接费用会被汇总并归类到“存货”项目中。
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