李默庵故居将再拍卖 曾以2913万成交 起拍价降至990万！北山书屋公馆再次上线拍卖，起拍价为990万元。这座位于湖南省长沙市的李默庵故居，在8月7日的一次拍卖中曾以2913万元高价成交，但因买家贷款资质问题未能完成交易。
北山书屋建于1928年，位于长沙县北山镇，建筑面积1507.31平方米，土地面积5470.20平方米。湖南华圣书院教育投资有限公司拥有其100%股权，拍卖标的包括两栋有产权证的建筑物及土地。此次拍卖增价幅度为50000元及其整倍数。
该建筑是三层中西合璧式园林设计，融合了法国城堡与湖湘民居特色，采用青砖清水墙、琉璃瓦双坡顶及花岗岩结构。北山书屋现为市级文物保护单位，藏书楼内珍藏大量军事典籍和线装古籍，见证了南岳游击干部训练班培养抗战骨干的历史。2005年8月，北山书屋被列为长沙市级文物保护单位。
今年8月初，北山书屋公馆进行过一次拍卖，当时起拍价618万元，经过121轮竞拍后最终以2913万元成交。然而，由于买家贷款资质问题，交易未履行。拍卖公司工作人员解释说，北山书屋作为孤品，不像普通商品房那样容易评估价值，银行对买受人的资质要求更为严格。
目前，北山书屋公馆可为婚礼、聚会等活动提供场地服务。拍卖公告还指出，外国人、外国组织或国际组织不得参与竞拍。竞买成功者需承担保护文物的责任，不得拆毁重建，并且在保护范围和建设控制地带内的任何改动都需获得文物行政部门的批准。当地政府表示不会直接参与拍卖过程，但在拍卖完成后会督促新产权人履行文物保护的相关要求。
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